מה לבדוק בחשמל לפני קניית דירה

למה חשוב לבדוק חשמל לפני רכישה?

כשקונים דירה, רוב האנשים בודקים את המיקום, הגודל, מצב הצנרת והאינסטלציה. אבל מערכת החשמל? לרוב מתעלמים ממנה — ואז מגלים הפתעות יקרות אחרי הכניסה.

בדיקת חשמל לפני רכישה יכולה לחסוך לכם אלפי שקלים ולמנוע סכנות בטיחותיות.

בדיקה 1: לוח החשמל

פתחו את לוח החשמל ובדקו:

• גיל הלוח — לוח מלפני שנות ה-90 כנראה דורש החלפה
• מספר מעגלים — לוח עם 6-8 מעגלים בלבד עלול להיות קטן מדי לצרכים מודרניים
• מפסקי פחת — האם קיימים? האם הם תקינים? (לחצו על כפתור T)
• סימני התחממות — סימנים שחומים, ריח חריכה, פלסטיק מעוות
• סדר ותיוג — לוח מסודר עם תיוג ברור מעיד על עבודה מקצועית

בדיקה 2: שקעים ומפסקים

עברו על כל שקע בדירה:

• בדקו יציבות — שקע שזז כשמכניסים תקע = חיבור רופף
• חפשו סימני השחמה — כתמים שחומים סביב שקעים מעידים על התחממות
• מספר שקעים — האם יש מספיק נקודות חשמל? דירה עם מעט שקעים תוביל לשימוש מוגזם במפצלים
• שקעי כוח — ודאו שיש שקעים ייעודיים למזגנים, תנור אפייה ומכונת כביסה

בדיקה 3: הארקה

הארקה תקינה מגנה מפני מכת חשמל. הבדיקה דורשת ציוד מקצועי, אבל יש סימנים ראשוניים:

• שקעים עם 3 חורים (כולל הארקה) — חיובי
• שקעים ישנים עם 2 חורים בלבד — בעייתי

חשוב: דירות ישנות רבות בישראל נבנו ללא הארקה כלל. התקנת הארקה בדיעבד זה פרויקט, אבל הוא הכרחי לבטיחות.

בדיקה 4: חיווט

סוג החיווט מספר הרבה על מצב המערכת:

• חוטי אלומיניום — נפוצים בבנייה ישנה. בעייתיים כי הם מתפחמים בחיבורים ומהווים סיכון לשריפה. דורשים החלפה.
• חוטי נחושת — סטנדרט מודרני, אמין ובטוח
• חתך החוטים — חוטים דקים מדי לצרכנים גדולים = סכנה

בדיקה 5: תשתית למזגנים

• האם יש שקעי כוח ייעודיים לכל מזגן?
• האם יש ניקוז מסודר ליחידות הפנימיות?
• האם יש תשתית צנרת (תעלה מהקיר החיצוני)?

בדיקה 6: חיבור חברת החשמל

בדקו בחשבון החשמל (או בקשו מהמוכר):

• גודל החיבור — 1X25A (חד פאזי) או 3X25A (תלת פאזי)
• חד פאזי מגביל את האפשרויות — למשל, כיריים אינדוקציה תלת פאזיות לא יעבדו

רשימת בדיקה מהירה

• לוח חשמל — גיל, מצב, מפסקי פחת
• שקעים — יציבות, מספר, שקעי כוח
• הארקה — קיימת ותקינה
• חיווט — נחושת/אלומיניום, חתך מתאים
• תשתית מזגנים
• גודל חיבור חברת החשמל
• תאורה — מצב גופי התאורה והמפסקים

ההמלצה שלי

הזמינו חשמלאי לבדיקה לפני הרכישה. העלות זניחה ביחס למחיר הדירה, והמידע שתקבלו יכול להשפיע על מחיר הרכישה או להציל אתכם מהפתעות.

---

רוצים בדיקת חשמל לפני קניית דירה? צרו קשר ונתאם ביקור.